Duinendreef 2a, Kapellen

Print

TE KOOP te Kapellen(bos), nabij Heide-Kalmthout, een riante villa op 4128 m2 grond en een perceelbreedte van 73 m.

INDELING EN BESCHRIJVING: De villa is gelegen op loopafstand van het centrum van Heide-Kalmthout met een zuidertuin wat binnenin veel lichtinval creëert aan de tuinzijde. GELIJKVLOERS: Een zeer ruime inkom/traphal (+/- 37 m2) met gastentoilet en een berging onder de 'zachtlopende' trap naar de bovenverdieping. Links van de hal, een logeerkamer met aansluitend een douchekamer. Rechts van de hal, de toegangsdeur naar de eetkamer en leefkamer (dooreenlopend) die met een erker uitgeeft op de zuidertuin. Via een glazen schuifdeur in de leefkamer (of via de inkomhal) komt men in de leefkeuken. De keuken is volledig uitgerust met alle mogelijke toestellen en 'massa's' kasten. Vanuit de keuken bereikt men de voorraadkamer (10 m2) en van daaruit komt men in de wasplaats/CV-ruimte/tuinberging (+/- 18 m2) met een recente VIESSMAN-ketel op Aardgas. De dubbele  garage vooraan, heeft één zeer ruime automatische sectionale poort. EERSTE VERDIEPING: Op de overloop (+/- 22 m2) met WC en berging, komen nog 4 deuren uit waarachter zich bevinden: Een 'master-bedroom' met 'dressing-room' en badkamer (allen volledig vernieuwd in 2017)  met groot bubbelbad, een ruime inloopdouche en een dubbele lavabo met kasten. Twee ruime slaapkamers met tussenin een volledig ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo met kasten. Een 4de slaapkemer met mogelijke dressing en bestaande 'Health-Made' sauna. De ZOLDERVERDIEPING is bereikbaar via een 'vlizo-trap' maar nooit gebruikt door de huidige bewoners.

LIGGING EN BIJZONDERHEDEN: Zoals reeds gemeld heeft het eigendom een perfecte zuidertuin en is het gelegen op wandelafstand van het winkelcentrum en het treinstation van Heide-Kalmthout. Er is eveneens een busdienst op 50 m. De scholen, zowel lagere als middelbare, zijn op 500 m. tot 1 km. maximum. Het eigendom is volleid instapklaar en beschikbaar vanaf juli/augustus i.o.o.. Het bouwjaar is 1995 maar vernieuwd en 'aangepast' in 2005. Er is een alarm via meldkamer aanwezig. De hal, WC, slk. en badkamer, keuken, voorraadkamer en wasplaats + garage beneden zijn keramische tegelvloeren, de living en eetkamer zijn uitgerust met een hoogwaardige parketvloer. Boven zijn de badkamers eveneens uitgerust met keramische tegels en de slaapkamers met duurzame laminaat- en/ of novilonvloerbedekkingen. Overal houten ramen met achteraan geluidsisolerende beglazing. Verbruik Gas + El. = +/- 300,-€/maand.

Financieel
Vraagprijs: 
€ 997.500,-
Kadastraal inkomen: 
€ 5.394,-
Onroerende voorheffing: 
€ 3.050,-
Algemeen
Beschikbaar: 
Bij akte
Energie
EPC: 
272 kwh/m²
Type verwarming: 
Aardgas
Voorzieningen: 
Dubbel glas
Locatie
Adres: 
Duinendreef 2a
Plaats: 
2950 Kapellen
Bestemming: 
Woongebied
Afmetingen
Grondoppervlakte: 
± 4.130 m²
Bewoonbare oppervlakte: 
± 480 m²
Breedte aan straatkant: 
± 73 m
Gevelbreedte: 
± 23 m
Terreindiepte: 
± 70 m
Indeling
Woonkamer: 
± 100 m²
Keuken: 
± 28 m²
Slaapkamer 1: 
± 22 m²
Slaapkamer 2: 
± 14 m²
Slaapkamer 3: 
± 13 m²
Slaapkamer 4: 
± 22 m²