Handelsstraat 49, Essen

Print

TE KOOP TE ESSEN: Een volledig vernieuwde rijwoning op 180 m2, met een volledig uitgeruste keuken en een super-mooie badkamer.

INDELING: GELIJKVLOERS: Inkom met onmiddellijk rechts het waslokaal/fietsenberging/wasplaats en CV-installatie op aardgas met condenstieketel en 3 circuits (vloerverwarming + radiatoren en warmwatervoorziening). Een ruime living (+/- 56 m2) met open, moderne keuken met alle  inbouwtoestellen en een inox bovenblad met ingebouwde stopcontacten. Vanuit de living een grote schuifdeur naar het ruim terras, de diepe tuin en achteraan een berging/tuinhuis.

EERSTE VERDIEPING: Via de nachthal komt men vooraan een in ruime éénpersoonskamer, in het midden van de verdieping een uitermate mooie en praktisch uitgeruste badkamer met ligbad, inloopdouche, WC en dubbele lavabo met onderkasten. De oudersslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde.

TWEEDE VERDIEPING: De derde slaapkamer onder het perfect geïsoleerd dak. Bvb. een ideale tweede kinderkamer.

BIJZONDERHEDEN EN LIGGING: Het eigendom is in een 'zo goed als nieuwe' toestand. Alle buitenschrijnwerk (ramen en deuren) zijn van hoogwaardige Al.-kwaliteit met HR-glas. Het ganse huis  (behalve de bovenverdieping) is voorzien van epoxy-vloeren en beneden zorgt de vloerverwarming voor een zeer aangenaam gevoel. Op de verdiepingen zijn radiatoren voorzien. Het terras zorgt tussen de twee muren voor de nodige privacy en de tuin is volledig omheind. Een gunstig El.-rapport is

afgeleverd en de EPC-score is 113 kWh/m2/jaar. Het eigendom is gelegen in een vrij rustige straat maar wel naast de spoorlijn. De laatste stopplaats van België = +/- 200 m. Het (winkel)centrum is op +/-1,5 km.. Alle lagere scholen zijn in de buurt alsook het College op +/- 1,5 km. De tuin is Oost, Zuid-Oost gericht en geen hoogbouw in de buurt. Een keuringsbewijs dat "de installatie conform is", kan afgeleverd worden.

O P G E L E T  !!!  Het eigendom is slechts beschikbaar UITERLIJK OP 15 april 2022 ...

Financieel
Vraagprijs: 
€ 293.000,-
Kadastraal inkomen: 
€ 585,-
Algemeen
Bouwjaar: 
2010
Beschikbaar: 
uiterlijk 15 april 2022
Energie
EPC: 
113 kwh/m²
Type verwarming: 
Aardgas
Voorzieningen: 
Dubbel glas
Locatie
Adres: 
Handelsstraat 49
Plaats: 
2910 Essen
Bestemming: 
Woongebied
Afmetingen
Grondoppervlakte: 
± 188 m²
Bewoonbare oppervlakte: 
± 143 m²
Breedte aan straatkant: 
± 4 m
Gevelbreedte: 
± 4 m
Terreindiepte: 
± 45 m
Indeling
Woonkamer: 
± 56 m²
Slaapkamer 1: 
± 12 m²
Slaapkamer 2: 
± 10 m²
Slaapkamer 3: 
± 8 m²