Holleweg 48, Nieuwmoer

Print

TE KOOP te Kalmthout-Nieuwmoer: Een vrijstaande woning, alles gelijkvloers met 2 slaapkamers, badkamer met ligbad en douche, inpandige garage en wasplaats, en met mogelijkheid tot slaapkamer(s) boven.

INDELING: Inkomhal met vestiaire. Rechts van de inkomhal, de living met mogelijkheid tot vergroten via een ruime schuifdeur die uitgeeft op de veranda, welke op zijn beurt uitgeeft op de tuin. In de living een ruime schouw om eventueel met een palet-kachel (of gelijkwaardig) te verwarmen. Naast de living, de volledig ingerichte eiken keuken van hoogwaardige kwaliteit en in uitstekende staat van onderhoud, voorzien van alle toestellen waarvan sommige zeer recent. De keuken heeft een gezellig gedeelte om te ontbijten en of te computeren, en geeft uit op de tuin.Vanuit de keuken komt men in de nachthal waar de badkamer (met ligbad, douche en dubbele lavabo), 2 slaapkamers, een aparte WC en een ruime berging alsook een ruime wasplaats, op uitkomen. Er is een inpandige garage met een "vlizo-trap" naar de zolder. In de tuin bevindt zich de ruime gemetste tuinberging (7 X 4) eveneens in goede staat van onderhoud .

LIGGING: Het eigendom is gelegen in een vrij rustige straat en omgeving, op +/- 200 m. van het centrum van Nieuwmoer. De busdienst stopt vlakbij en de lagere scholen zijn eveneens in de onmiddellijke nabijheid. De middelbare scholen zijn in Essen, Wuustwezel en Kalmthout en allen bereikbaar via busdienst, alsook de treindiensten in Wildert, Kalmthout of eventueel Brecht. De tuin en de terrassen achteraan zijn West/Noord-West georiënteerd.

BIJZONDERHEDEN: Het huis is in een zeer goede staat van onderhoud. De ramen zijn van een hoogwaardige hard-hout-soort met dubbele beglazing en voorzien van rolluiken, waarvan sommige elektrisch bediend. Opritten, vooraan, zijïngang en terrassen achteraan allemaal met klinkers voorzien. De eiken binnendeuren zijn eveneens in zeer goede staat van onderhoud, wat ook geldt voor de daken. Het zijn overal stenen vloeren (keramische tegels) behalve in de slaapkamers (novilon). In de garage kunt ge via de "vlizo-trap" naar de zolderverdieping en, met een beperkt budget kan men daar eveneens (een) slaapkamer(s) voorzien. Het eigendom is momenteel verhuurd en de huurster woont hier +/- 7 jaar voor een maandelijks bedrag van 875,-€ (nooit aangepast aan de index !) Het maandelijks verbruik van elektriciteit inhoudende: verwarming, warm water, wassen, drogen, verlichting, computer, enz. = 150,-€ !!!

 

Financieel
Vraagprijs: 
€ 347.500,-
Kadastraal inkomen: 
€ 1.341,-
Algemeen
Bouwjaar: 
1991
Beschikbaar: 
Bij akte
Energie
EPC: 
617 kwh/m²
Type verwarming: 
Elektrisch
Voorzieningen: 
Dubbel glas
Locatie
Adres: 
Holleweg 48
Plaats: 
2920 Kalmthout (Nieuwmoer)
Bestemming: 
Woongebied
Afmetingen
Grondoppervlakte: 
± 800 m²
Bewoonbare oppervlakte: 
± 161 m²
Breedte aan straatkant: 
± 15 m
Gevelbreedte: 
± 13 m
Terreindiepte: 
± 50 m
Indeling
Woonkamer: 
± 46 m²
Keuken: 
± 19 m²
Slaapkamer 1: 
± 13 m²
Slaapkamer 2: 
± 11 m²