Kapellensteenweg 438, Kalmthout

Print

TE KOOP te Kalmthout-Heide, een nostalgische villa van +/- 100 jaar oud maar, door een brand in 2009, is het eigendom VOLLEDIG VERNIEUWD, zonder ook maar iets aan het toeval over te laten wat betreft authenticiteit. De villa is "dankzij" de brand, in de, zoveel als mogelijk was, originele staat gebracht maar ... met de meest moderne technieken en materialen. Er zijn 3 tot 4 slaapkamers, en 2 badkamers.

INDELING: GELIJKVLOERS: Inkomhal met gastentoilet (+/- 6 m2), 3 dooreenlopende plaatsen, n.l. living (+/- 48 m2), keuken (+/- 14 m2) en aansluitend orangerie (+/- 21 m2). In de living is er een draaitrap naar de zeer leuke KELDERVERDIEPING perfect bruikbaar als speelkamer of ontspanningsruimte. Naast de keuken, de bijkeuken (9 m2) met vele kasten en een aparte WC. Aan de bijkeuken grenzend, een overdekte buitenkeuken met daarnaast een biologische vijver met kois. Met een paar trapjes naar beneden komt men in het zeer leuk eiken prieel (22 m2). Links van het huis, 2 carports, een magazijn en 2 paardenstallen. Er zijn buitenterrassen (64 m2) tot aan de paardenstallen. Het grasveld achter de paardenstallen is in uitstekende staat en er is veel privacy gecreëerd.

EERSTE VERDIEPING: Hoofdslaapkamer + dressing (23 m2) + spa-afdeling met ligbad en douche met massage-sproeiers (+/- 6 m2). WC op de overloop evenals de 2de badkamer met inloopdouche en lavabo (+/- 6 m2). Berghok met hoge bergruimte (overloop). Een duplex-slaapkamer (11 m2), een slaapkamer achteraan + een slaapkamer met dressing. Een bergzolder bereikbaar via de draaitrap.

BIJZONDERHEDEN: Op het gelijkvloers zijn alle vloeren natuursteen met vloerverwarming. Op de 1ste verdieping zijn overal eiken vloeren. De badkamers eveneens natuursteen met vloerverwarming. Alle ramen zijn "pitch pine" met HR-glas, behalve de orangerie = stalen ramen mer HR-glas. De CV op aardgas (ATAG-condensatie-ketel) is 4 jaar geleden vernieuwd. Er is een elektriciteitsbevoorrading van 380 V.  Geclasseerde gevel. 

LIGGING: Langs DE verbindingsweg van Kalmthout. Binnenin, evenals achteraan de woning: absoluut geen geluidsoverlast. Trein op +/- 1 km.. Busdienst: voor de deur. Verbinding autostrades: via Ekeren, Stabroek of Sint-Job. Tuin op Zuid-Zuid-West.

 

 

 

Financieel
Vraagprijs: 
€ 750.000,-
Kadastraal inkomen: 
€ 679,-
Onroerende voorheffing: 
€ 234,-
Algemeen
Bouwjaar: 
1900
Renovatiejaar: 
2009
Beschikbaar: 
Bij akte
Energie
EPC: 
250 kwh/m²
Type verwarming: 
Aardgas
Voorzieningen: 
Dubbel glas
Locatie
Adres: 
Kapellensteenweg 438
Plaats: 
Kalmthout
Bestemming: 
Gemengd woongebied
Afmetingen
Grondoppervlakte: 
± 2.200 m²
Bewoonbare oppervlakte: 
± 275 m²
Breedte aan straatkant: 
± 25 m
Gevelbreedte: 
± 16 m
Terreindiepte: 
± 90 m
Indeling
Woonkamer: 
± 69 m²
Keuken: 
± 14 m²
Slaapkamer 1: 
± 23 m²
Slaapkamer 2: 
± 11 m²
Slaapkamer 3: 
± 9 m²
Slaapkamer 4: 
± 13 m²