Meidoornlaan 46 2920 Kalmthout

Print

TE KOOP te Heide-Kalmthout (Dennendael): Een grondig te renoveren 'de jaren '70, moderne, alles-gelijkvloerse-villa', gelegen in één van de rustigste straten van Dennendael op een perceel grond van +/- 2000 m2 en 30 m straatbreedte.

BESCHRIJVING/INDELING: Inkomhal met ingebouwde vestiaire-kasten (+/- 10 m2) en gastentoilet. Links van de inkomhal, de nachthal waar momenteel 4 slaapkamers en de badkamer (douche) op uitkomen. Rechts van de inkomhal, de living (+/- 60 m2). Naast de living, de recent-vernieuwde keuken ( +/- 13 m2) met alle ingebouwde toestellen en aangrenzend, de voorraad-berging. Aansluitend aan de living (met over de ganse lengte, schuiframen) een terrasruimte van +/- 35 m2), met al.-ramen/enkele beglazing. Er is oorspronkelijk een vergunning voor een niet-overdekte terras van +/- 20 m2 !!!) Vanuit het overdekt terras bereikt men via de trappen de 'wilde' tuin. Met een niveau-verschil van 2 trapjes, rechts-vooraan de inkomhal is de oorspronkelijke dubbele garage omgebouwd (+/- 1997) tot dokterspraktijk + technische ruimte (CV-installatie/warme lucht op Aardgas + elektrische installatie) en een bijkomende studeer-slaapkamer voor een totale opp. van +/- 50 m2. Het huis is over de ganse oppervlakte, voorzien van verluchte ruimte.

LIGGING en BIJZONDERHEDEN: De tuin is pal-Zuid georiënteerd en het eigendom ligt in een zeer rustige omgeving, vlakbij het vroegere 'Militair Domein', wat nu tot parkzone is 'omgedoopt'... Geen drukte en zalig om te wandelen! Het eigendom heeft een grondige opknapbeurt nodig met als grootste kosten, een volledig nieuw dak met isolatie en dakbedekking. (+/- 50.000,-€ prijsofferte) maar ... daar is in de prijs-setting wel degelijk rekening mee gehouden. Het openbaar vervoer zoals trein en bus zijn op +/- 800m. en de lagere school is in dezelfde wijk evenals de technische school GITOK. De andere middelbare scholen zijn, ofwel in Kalmthout, Essen, Kapellen of Brasschaat en bijna voor al deze scholen bestaat er een busdienst.

OPGELET BELANGRIJK !!! Het eigendom is uiterlijk beschikbaar op 15 februari 2021 !

 

Financieel
Vraagprijs: 
€ 475.000,-
Kadastraal inkomen: 
€ 2.687,-
Algemeen
Bouwjaar: 
1972
Renovatiejaar: 
19972018
Beschikbaar: 
Bij akte
Energie
EPC: 
514 kwh/m²
Type verwarming: 
Aardgas
Voorzieningen: 
Dubbel glas
Afmetingen
Grondoppervlakte: 
± 2.000 m²
Bewoonbare oppervlakte: 
± 250 m²
Breedte aan straatkant: 
± 30 m
Gevelbreedte: 
± 18 m
Terreindiepte: 
± 70 m
Indeling
Woonkamer: 
± 60 m²
Keuken: 
± 13 m²
Slaapkamer 1: 
± 14 m²
Slaapkamer 2: 
± 7 m²
Slaapkamer 3: 
± 8 m²
Slaapkamer 4: 
± 17 m²