Moerkantsebaan 131, Essen

Print

TE KOOP: Een perfect onderhouden villa met buitenzwembad en een driedubbele garage die omgebouwd is tot woonruimte(s), zie foto's, gelegen 'aan de Heikant' te Essen en op +/- 5.000 m2 grond.

INDELING VILLA:

GELIJKVLOERS: Ruime inkom/traphal (+/-20m2) met WC en handwasser. Links van de inkom, een kantoorruimte van +/-16m2. Rechts van de inkom, een zeer ruime living (+/- 77m2) met aansluitend (schuifdeur) een volledig ingerichte leefkeuken (+/-30m2) en naast de keuken de keukenberging (+/-10m2). Naast de berging, de wasplaats. Via dezelfde gang is er een buitendeur met achterinkomhal en daarnaast een badkamer met douche, lavabo en kasten. In de gang ook de deur naar de grote inkomhal en de ruime kelderverdieping waarin de CV-installatie op aardgas, zwembadinstallatie enz.. Het zwembad bevindt zich op +/- 10m van het keukengedeelte en is omringd door groen voor de privacy. De driedubbele garages zijn momenteel omgebouwd tot studio(s). Er zijn prachtige terrassen aangelegd rondom het huis, aan de studio's en aan het zwembad en Zuidelijk georiënteerd. Voordat men de inkomhal binnengaat, is er links een ruim overdekt zeer praktisch gedeelte.  Het zicht op de weiden geeft een enorm vrij gevoel van rust en liefde voor de natuur. Beneden zijn de vertrekken voorzien van blauwe-hardstenen op vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING: Via de inkomhal komt men in de nachthal die toegang geeft naar de dressing-room en de zeer ruime badkamer met hoekbad, douche, dubbele lavabo en WC, alsook naar de hoofdslaapkmer en twee ruime (kinder)slaapkamers. Aansluitend aan de hoofdslaapkamer is er  terraskamer (+/-18m2) met rondomrond ook een buitenterras met beveiligde omheining in de stijl van de villa.. Een 'vlizo-trap' geeft toegang tot een zeer ruime zolder met enorme mogelijkheden. Badkamer met keramische tegels, al de andere vertrekken met parketvloeren. Overal houten ramen (en deuren) met dubbele beglazing.

ALGEMEEN EN LIGGING: Trein naar Antwerpen en Roosendaal +/- 2 km. Busdienst vlakbij. Scholen, zowel lagere als middelbare in de onmiddellijke nabijheid. Het eigendom ligt pal-Zuid en aan een zeer toegankelijke verbindingsweg.

BELANGRIJKE OPMERKING: Geen verplichting maar .. de eigenaar van dit project is een vennootschap, wat betekent dat de aandelen kunnen gekocht worden waardoor men geen overdrachtsbelasting moet betalen. Meer info bij de makelaar in samenspraak met de zaakvoerder.

 

Financieel
Vraagprijs: 
€ 745.000,-
Algemeen
Beschikbaar: 
Bij akte
Energie
EPC: 
413 kwh/m²
Type verwarming: 
Aardgas
Voorzieningen: 
Dubbel glas
Locatie
Adres: 
Moerkantsebaan 131
Plaats: 
2910 Essen
Bestemming: 
Woongebied
Afmetingen
Grondoppervlakte: 
± 4.820 m²
Bewoonbare oppervlakte: 
± 350 m²
Breedte aan straatkant: 
± 24 m
Gevelbreedte: 
± 13 m
Terreindiepte: 
± 100 m
Indeling
Woonkamer: 
± 77 m²
Keuken: 
± 30 m²
Slaapkamer 1: 
± 35 m²
Slaapkamer 2: 
± 18 m²
Slaapkamer 3: 
± 12 m²