Pieter Corbeelstraat 6, Merksem

Print

TE KOOP: Een zeer origineel vernieuwde en kwalitatief hoogwaardige RIJWONING met lift, ruime werkplaats/garage, terras en heerlijke tuin, gelegen in een rustige straat en voorzien van alle comfort maar ... slechts één slaapkamer.

INDELING: GELIJKVLOERS: De bewoners kunnen via de dubbele inkomdeur en een sas naar de lift die vertrekt naar de eerste en tweede verdieping. De gelijkvloerse ruimte die momenteel gebruikt wordt als werkplaats en was- en droogruimte is verwarmd. De condensatieketel op aardgas (Chaffoteau et Maury) bevindt zich eveneens is de was- en droogruimte. Via de achterdeur komt men in de gezellige tuin met een eeuwenoude boom en afgescheiden door een hoge muur.  De EERSTE VERDIEPING is dan ook bereikbaar via een lift binnenin of via de overdekte buiten-inkom/traphal aan de straatkant wat een origineel en lieflijk effect geeft aan de voorgevel. Rechtover de lift is een ruime WC voorzien van een brede deur. Keuken en leefruimte vormen één geheel en via de grote raam-deur komt men op het terras waar men via een traaglopende trap naar de tuin kan. De keuken heeft een zespits-fornuis (met oven) van het merk Boretti + dampkap en is voorzien van zeer veel bergruimtes, alsook een rechtstreekse warmwater-voorziening. Via de lift of de open trap in de living komt men op de TWEEDE VERDIEPING: De (enige) slaapkamer is zeer aangenaam, zowel door de lichtinval als  door de speciale vorm van dak en ramen. De luxueuse badkamer, met WC, lavabo met kasten en inloop(inrij)-douche is zodanig ontworpen dat een rolstoelgebruiker hier geen problemen heeft.

LIGGING EN BIJZONDERHEDEN: De tuin is een Oost-Zuid-Oost oriëntatie en de verbindingen met het openbaar vervoer en winkels zijn vlakbij. Deze, zeer aparte, rijwoning is verbouwd +/- 17 j. geleden en er is gebruik gemaakt van de beste materialen. In de werkplaats (gelijkvloers) zijn het vooral nieuwe stoep-tegels en op de eerste verdieping keramische tegels. De terrasvloer is vorstvrije natuursteen. Er is eveneens een zonnetent voorzien. De slaapkamervloer is laminaat. Van gelijkvloers tot tweede verdieping zijn er vele inbouwkasten geïnstalleerd. Er is een hemelwaterput van 3000 liter die, met een filterinstallatie, gebruikt wordt voor de was en de toiletten. Veel bergruimte op het gelijkvloers. De brede lift is uiteraard een bijzonder pluspunt. OPGELET : 1ste verdieping + badkamer (2de verd.) is vloerverwarming.

UITZONDERLIJK " DETAIL": De huidige bewoners dringen aan op "een soort levenslang of gelijkwaardig" huurcontract in onderling overleg met een koper/belegger ...

Financieel
Vraagprijs: 
€ 322.500,-
Kadastraal inkomen: 
€ 1.266,-
Onroerende voorheffing: 
€ 1.020,-
Algemeen
Bouwjaar: 
1950
Renovatiejaar: 
2009
Beschikbaar: 
Bij akte
Energie
EPC: 
257 kwh/m²
Type verwarming: 
Aardgas
Voorzieningen: 
Dubbel glas
Locatie
Adres: 
Pieter Corbeelstraat 6
Plaats: 
2170 Merksem
Bestemming: 
Woongebied
Afmetingen
Grondoppervlakte: 
± 210 m²
Bewoonbare oppervlakte: 
± 115 m²
Breedte aan straatkant: 
± 5 m
Gevelbreedte: 
± 5 m
Terreindiepte: 
± 42 m
Indeling
Woonkamer: 
± 50 m²
Slaapkamer 1: 
± 11 m²